根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《啟東市前期物業(yè)管理招投標(biāo)監(jiān)管程序》等相關(guān)政策法規(guī)，現(xiàn)決定采用公開招標(biāo)方式面向社會(huì)選聘本項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)單位。
一、招標(biāo)單位：啟東市墾牧小鎮(zhèn)置業(yè)有限公司
二、招標(biāo)內(nèi)容：永豐家園前期物業(yè)管理服務(wù)
啟東市永豐家園項(xiàng)目位于啟東市北新鎮(zhèn)，物業(yè)管理區(qū)域南至民振路，西至學(xué)業(yè)路，北至人民路，東至如意路。一期、二期均為高層住宅。一期、二期分期交付，一期先行交付。
其中一期規(guī)劃總占地面積57569平方米；總建筑面積163594平方米；其中地上123882平方米(高層住宅120467平方米），地下39712平方米，總戶數(shù)為1224戶，物業(yè)管理用房面積為695平方米，容積率為2.2,建筑密度為17.3%,綠地率為36%,停車位為1224個(gè)(其中地下1224個(gè))。
二期規(guī)劃總占地面積37167平方米；總建筑面積111086平方米，其中地上84448平方米(高層住宅83247平方米），地下26638平方米，總戶數(shù)為728戶，物業(yè)管理用房面積為404平方米，容積率為2.2,建筑密度為17.3%,綠地率為36%,停車位為791個(gè)(其中地下767個(gè))。（以上具體面積均以政府審批文件為準(zhǔn)。）
本項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)期限為五年。（自雙方簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同之日起至本項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)管理委托合同生效時(shí)止）。
三、報(bào)名資格：
1.具有獨(dú)立法人資格；
2.具有良好的社會(huì)信用度、沒有相關(guān)部門處罰的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
3.有物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；
4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須取得全國物業(yè)管理師資格證書或物業(yè)企業(yè)經(jīng)理上崗證書。
四、資金來源：自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
五、報(bào)名時(shí)間：2025年5月19日上午9：00——11：00
報(bào)名地點(diǎn)：江蘇方桂圓工程項(xiàng)目管理有限公司一樓會(huì)議室(啟東市萬豪花園29幢別墅)
領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年5月20日上午9：00——11：00
領(lǐng)取招標(biāo)文件地點(diǎn)：江蘇方桂圓工程項(xiàng)目管理有限公司一樓會(huì)議室(啟東市萬豪花園29幢別墅)
開標(biāo)時(shí)間：2025年5月30日下午15時(shí)00分
開標(biāo)地點(diǎn)：啟東市公園南路200號啟晟大廈1918室
六、資格預(yù)審：
符合報(bào)名資格并有意參加投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供下列材料：
1.《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件；
2.法定代表人證明及法定代表人身份證正反面復(fù)印件、法人授權(quán)委托書原件及授權(quán)代理人身份證正反面復(fù)印件；
3.擬委派項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人簡歷及證書復(fù)印件；
4.本企業(yè)具有同類型或其他類型項(xiàng)目物業(yè)管理委托復(fù)印件。
說明：
投標(biāo)申請人應(yīng)提供的上述資料均一式叁份，并按以上順序膠裝成冊，所有復(fù)印件加蓋公司公章。
七、投標(biāo)單位入圍辦法：
1.投標(biāo)申請人要對所提供材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或偏差，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格。
2.投標(biāo)單位報(bào)名后，由啟東市物業(yè)管理主管部門、采購單位共同對投標(biāo)報(bào)名單位進(jìn)行招標(biāo)資格預(yù)審，預(yù)審合格后方可進(jìn)入下一輪招投標(biāo)程序。如資格預(yù)審合格的申請人超過5家時(shí)，由市物業(yè)主管部門牽頭或采購單位通過抽簽方式確定5家單位參加投標(biāo)。接到電話通知的投標(biāo)單位，按要求領(lǐng)取招標(biāo)文件。資格預(yù)審會(huì)、抽簽確定投標(biāo)人(若需要)的地點(diǎn)均安排在江蘇方桂圓工程項(xiàng)目管理有限公司一樓會(huì)議室(啟東市萬豪花園29幢別墅)進(jìn)行。
八、招標(biāo)人地址：啟東市公園南路200號啟晟大廈
聯(lián)系人：沙麗娟 聯(lián)系電話：0513-80920520
啟東市墾牧小鎮(zhèn)置業(yè)有限公司
2025年5月9日